Прекрасное месторасположение: всего в 25 минутах от центра Барселоны и в 5 минутах езды от элитной интернациональной школы.

Общая площадь: 350 м2.

Земельный участок: 700 м2.

5 спальных комнат, 3 ванные комнаты.

На первом этаже находятся холл, просторная светлая гостиная с выходом на террасу, кухня, зал, прачечная и гостевой туалет.
На втором этаже: спальная комната с гардеробной, собственной ванной комнатой с джакузи и выходом на террасу. 3 спальные комнаты и ванная комната.

Отдельные апартаменты на нижнем этаже с отдельным входом.

Частный сад с бассейном и зоной для барбекю.

Второй этаж:
три спальни типа свит с выходами на террасы. Две из них с гардеробными комнатами и одна со встроенным шкафом. Все ванные комнаты выложены травертином. Главная ванная комната с ванной и с душем. Кабинет, холл, игровой зал, адаптируемый под кинотеатр.
Прямая продажа.

Содержание отеля:
- девять просторных апартаментов (6 номеров 2-х местные, 3 номера двух комнатные)
- кафе-бар с кухней на первом этаже
- подсобное помещение на первом этаже
- ресепшн
- терраса (испльзуется в качестве летнего помещения бара)

Дополнительные возможности по расширению площади отеля:
- Свободная площадка для стротельства 70 кв.м (четыре апартамента)
- Чердачная зона для перестройки в пентхаус – 80 кв.м

Состояние отеля: хорошее. В 2013 году были установлены новые пластиковые окна, во всех апартаментах положили плитку и окрасили стены. Косметический ремонт во всех помещениях отеля. В 2014 году были установлены новые двери во всем отеле, новая сантехника, скоростной интернет и телевидение.

Вся мебель, техника, текстиль, постельное белье в отеле новое. Номера оборудованы телевизорами, мини холодильниками, кондиционерами.

С 2010 по 2012 год отель работал как ресторан – на время туристического сезона. В 2013 году работал как отель. В 2014 году был запущен кафе-бар и туристическое агентство.

Наличие телефонной линии, интернета, спутниковое телевидение.
Цена 1 000 000 евро. Возможен аргументированный торг.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ (при необходимости)

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Строительство дополнительных четырех апартаментов – 40 000 евро
Переделка чердачной зоны в пентхаус категории люкс – 20 000 евро

ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ПРИ ВЕДЕНИИ ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА

Вместимость отеля (с учетом выполненых работ) :

Апартаменты – 26 – 30 чел.
Пентхаус – 3-6 чел.
Услуги отеля:
Полупансион. Стоимость на 1 чел в день.

Май
25 евро (средняя стоимость, номера с видом на море – 30 евро, без вида – 20 евро)
Пентхаус – 80 евро
Заполняемость – 40 % (минимально)
Итого выручка за месяц: 10 680 евро ((25 х 26 х 30 х 40%) + (80 х 3 х 30 х 40%))

Июнь
Номера – 40 евро (средняя стоимость, номера с видом на море – 45 евро, без вида – 35 евро)
Пентхаус – 100 евро
Заполняемость – 60 %
Итого выручка за месяц: 24 120 евро ((40 х 26 х 30 х 60%) + (100 х 3 х 30 х 60%))

Июль
Номера – 50 евро (средняя стоимость, номера с видом на море – 55 евро, без вида – 45 евро)
Пентхаус – 120 евро
Заполняемость – 90 % (минимально)
Итого выручка за два месяца: 44 820 евро (50 х 26 х30 х 90%)+(120 х 3 х 30 х 90%)

Август
Номера – 50 евро (средняя стоимость, номера с видом на море – 55 евро, без вида – 45 евро)
Пентхаус – 120 евро
Заполняемость – 90 %
Итого выручка за два месяца: 44 820 евро (50 х 26 х30 х 90%)+(120 х 3 х 30 х 90%)

Сентябрь
Номера – 45 евро (средняя стоимость, номера с видом на море – 50 евро, без вида – 40 евро)
Пентхаус – 100 евро
Заполняемость – 50 % (минимально). Итого выручка за месяц: 22 050 евро ((45 х 26 х 30 х 50%) + (100 х 3 х 30 х 50%))

Октябрь
Номера – 25 евро (средняя стоимость, номера с видом на море – 30 евро, без вида – 20 евро)
Пентхаус – 80 евро
Заполняемость – 30 % (минимально)

Итого выручка за месяц: 8 010 евро ((25 х 26 х 30 х 30%) + (80 х 3 х 30 х 30%))
Итого выручка за туристический сезон: 154 500 евро

Расходы по содержанию отеля, з/п персонала, и пр. – 23 175 евро ( 15%)
Коммунальные платежи – 300-400 евро в мес.
Уборщица – 300 евро в мес.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ (ПРИБЫЛЬ) ОТЕЛЯ
- открытое посещение ресторана и кафе (основное) – выручка в месяц 9000-12000 евро
- продажа экскурсий (прибыль 2000-3000 евро в месяц)
- аренда яхт, катеров, лодок
- аренда велосипедов
- размещение рекламы
- прочие услуги

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОТЕЛЯ ВНЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО СЕЗОНА
- прием корпоративыных групп (основное)
- долгосрочная аренда номеров или пентхауса в период с 01.11. по 31.04
- новогодняя программа

Paradise View – фантастический жилой комплекс, расположенный на возвышенности, откуда открываются потрясающие виды на город, золотые пляжи, залив Скуилаче и Ионическое море. Этот вид еще более завораживающий ночью, когда огни города заливают берег люминесцентным светом, который отражается в темно-синей глади моря.

Проект предполагает 2-х спальные виллы с 2-мя ванными комнатами . Каждая вилла имеет небольшой участок земли 100м для сада, бассейна . Виллы изящно гармонируют с окружающей природой.

Расположение

* Час езды до аэропорта Кротоне
* Полтора часа до горнолыжного курорта и национального парка
* Час до Капо-Риццуто – морского природного заповедника
* 50 мин до аэропорта Ламеция Терме
* 10 мин до города Соверато и железнодорожной станции
* 25 мин до города Катанзаро
* 5 минут от песчаного пляжа
* Инфраструктура комплекса
* Охрана 24/7
* Низкая плата за обслуживание
* Бассейны (открытый и закрытый)
* Теннисные корты

Купить эту виллу предлагается по цене 160 000 евро, возможен кредит, кухня и кондиционер в подарок.

Квартира с идеальной ориентацией на юго-восток, находится в престижном районе посольских особняков – уникальном богемном историческом районе Ореховка, в окружении тихих улочек, застроенных семейными виллами, утопающими в густой зелени, среди тишины, аромата садов и пения птиц. И все это в 15 мин. ходьбы от Пражского града (представьте себе такой район-сад в 15 мин. ходьбы от Кремля или Дворцовой площади!).

Квартира состоит из просторной гостиной 31 кв.м, кухни, полностью укомплектованной современной бытовой техникой, 2-х спален 18,4 кв.м и 12 кв.м со встроенными шкафами, 3-х санузлов – 5.9 кв.м , 3.8 кв.м и 1.6 кв.м , со стильной сантехникой и подогревом полов, просторным холлом 9.9 кв.м ; прихожей 4.4 кв.м – также со встроенными шкафами, и оборудованной кладовкой 3.5 кв.м. Из каждой комнаты есть выход на террасу и в сад. В квартире установлены французские окна, что делает ее очень светлой и солнечной, обеспечивая большое количество естественного света, на полу положен дубовый паркет, использованы экологически чистые материалы. Система отопления и кондиционирования (Daikin ) в каждой комнате функционирует круглый год, регулируется с помощью термостатов с цифровой индексацией и пультами, что позволяет устанавливать температуру в каждом отдельном помещении по собственному желанию. Окна оборудованы электрическими жалюзи, имеется сигнализация и укрепленные входные двери в квартиру и на входе в виллу. Изоляция всех помещений позволяет удерживать комфортную температуру в любое время года.
В нижнем этаже расположен гараж.
В саду высажены декоративные и плодовые растения, работает система автоматического полива.
Место расположения чрезвычайно удобно транспортнoй доступностью (15 мин до центра города и 12 мин до аэропорта).
Окрестности являются идеальными для активного и пассивного проведения свободного времени – в 2 мин. ходьбы парк, теннисные корты, ресторан, кинотеатр ; в 3 мин. ходьбы остановка трамвая и автобуса, 1 остановка до метро Градчанская.
Купить эту элитную квартиру в Чехии предлагается по цене 655 000 евро.

Одно из лучших мест на побережье, идеальное соотношение цена/качество. Коттеджи построены в средиземноморском стиле, подведены все городские коммуникации.

Коттеджи находятся всего в 108 метрах от шестикилометровой набережной, вдоль которой расположено множество уютных пляжей, покрытых белой галькой, пристаней для яхт, ресторанов и прочих элементов туристической инфраструктуры.

До границы с Хорватией 15 км, до аэропорта Чилипи (Хорватия) – 40 минут, до аэропорта Тиват (Черногория) – 40 минут.

Коттедж “Сириус”

Площадь коттеджа – 225 кв.м., участка – 400 кв.м.
На первом этаже расположена гостиная, кухня, ванная, сауна, терраса. Внутренняя лестница.
На втором этаже: 3 спальни, 2 ванные комнаты, холл.
Третий этаж представляет собой апартаменты с одной спальней, отдельный вход. Этот этаж предусмотрен как гостевой апартамент.

Панорамное остекление, 2 паркинг места, меблировка, бытовая техника, кондиционер, ландшафтный дизайн.

Купить эту виллу в Черногории предлагается по цене 340 000 евро, возможен небольшой торг.