Квартира с идеальной ориентацией на юго-восток, находится в престижном районе посольских особняков – уникальном богемном историческом районе Ореховка, в окружении тихих улочек, застроенных семейными виллами, утопающими в густой зелени, среди тишины, аромата садов и пения птиц. И все это в 15 мин. ходьбы от Пражского града (представьте себе такой район-сад в 15 мин. ходьбы от Кремля или Дворцовой площади!).

Квартира состоит из просторной гостиной 31 кв.м, кухни, полностью укомплектованной современной бытовой техникой, 2-х спален 18,4 кв.м и 12 кв.м со встроенными шкафами, 3-х санузлов – 5.9 кв.м , 3.8 кв.м и 1.6 кв.м , со стильной сантехникой и подогревом полов, просторным холлом 9.9 кв.м ; прихожей 4.4 кв.м – также со встроенными шкафами, и оборудованной кладовкой 3.5 кв.м. Из каждой комнаты есть выход на террасу и в сад. В квартире установлены французские окна, что делает ее очень светлой и солнечной, обеспечивая большое количество естественного света, на полу положен дубовый паркет, использованы экологически чистые материалы. Система отопления и кондиционирования (Daikin ) в каждой комнате функционирует круглый год, регулируется с помощью термостатов с цифровой индексацией и пультами, что позволяет устанавливать температуру в каждом отдельном помещении по собственному желанию. Окна оборудованы электрическими жалюзи, имеется сигнализация и укрепленные входные двери в квартиру и на входе в виллу. Изоляция всех помещений позволяет удерживать комфортную температуру в любое время года.
В нижнем этаже расположен гараж.
В саду высажены декоративные и плодовые растения, работает система автоматического полива.
Место расположения чрезвычайно удобно транспортнoй доступностью (15 мин до центра города и 12 мин до аэропорта).
Окрестности являются идеальными для активного и пассивного проведения свободного времени – в 2 мин. ходьбы парк, теннисные корты, ресторан, кинотеатр ; в 3 мин. ходьбы остановка трамвая и автобуса, 1 остановка до метро Градчанская.
Купить эту элитную квартиру в Чехии предлагается по цене 655 000 евро.

Учреждение АО в Чешской республике.

Для действий АО в приобретении лицензии и банка необходимо, чтобы состав учредителей был из граждан Чешской Республики (4 участника), а держателем 100 % акций будет Заказчик. Все права и функции формальных четверых участников будут нотариально оформлены таким образом, что всё в акционерном обществе будет под контролем представителя Заказчика, имеющего Генеральные полномочия.

Затраты на регистрацию и открытие АО состоят из уставного фонда (2 млн крон), которые могут быть возвратными после регистрации в государственных органах. Общие затраты на открытие и функционирование АО в течение 6 месяцев, необходимых для процедуры приобретения лицензии банка составят €  26 500.

По регистрации, получении юридического адреса и открытии банковских счетов, АО вступает в официальную процедуру приобретения лицензии (С 34, 6-ступенчатая). Для этого необходимо в срок до 60 дней наполнить счет АО суммой стоимости лицензии. Управление и оперирование счетом будут под контролем исключительно Генерального Уполномоченного Заказчика.

Генеральный Уполномоченный подписывает с держателем лицензии контракт, депонирует бюджет покупки, визирует оформление страховых процедур и передачу лицензии (С 34, 6-ступенчатая).

Акционерному обществу проведение сделки будет гарантировано страховой компанией Aliance Германия. Параллельно подготавливается контракт покупки частного бельгийского банка с лимитированной лицензией (3 ступени).

Краткая справка о банке:

Банк был основан в 1963 году в городе Льеж в Бельгии.

Банк владеет зданием, в котором находится центральное управление банка, здание оценивается приблизительно в € 1 850 000 и является частью покупки. В банк входят три филиала.

Персонал банка состоит из 21 сотрудника.

Годовой оборот € 46,5 миллионов

Банк имеет лицензию номер 3, что означает  возможность исключительно локального использования.

Прибыль в 2011 году (перед выплатой налогов) составила € 1 640 000, объявленная цена банка составляет € 12 000 000.

По окончании всех процедур оформления, имея в собственности лицензию и банк, на основе АО формируется банк как головная структура, с действующими филиалами в Бельгии и возможностью открытия следующих филиалов в ЕС, РФ и других странах по усмотрению владельца.

После приобретения лицензии на АО можно включить механизм вывода учредителей на усмотрение заказчика.

Нашей юридической компанией будут подготовлены все промежуточные, поэтапные и заключительные договора.

Стоимость услуг, включая расходы: оплата работы адвокатов, юристов, нотариусов составит €  50 000 .

Таким образом, бюджет приобретения банка с универсальной лицензией в ЕС включает в себя:

1.€ 20 млн – стоимость лицензии

2.€ 12 млн – цена банка

3.€ 26 500

4.€ 50 000

Итого: € 32 076 500

Застроенный земельный участок под дом : 590м2.
Дом построен из кирпича «супертерм» 49см.
Дом принят в эксплуатацию в 2010 году.
Меблирован (продается с хорошей дорогой мебелью).
Дом планировался для себя (не для продажи), поэтому качество работ строго контролировалось.

Отделка дома:
стены оштукатурены, отделочные материалы – Oraс Décor ,Бельгия.
парапеты из природного камня. Стены холла- природный камень.
полы 1 этажа – керамические (Италия).
полы 2 и 3 этажей – паркет.
биллиардная отделана черешней, сауна-секвоей.
окна из бронированного стекла (Швейцария).
бассейн в доме- 180т, 12х6м, глубина 1,5 – 2,5м, погружная термороллета.
отопление – сетевой газ.
сигнализация- контроль входа, пожарная система и защита периметра.

УЧАСТОК:
площадь участка-19 117 М2.
сад: груши -9, яблони – 20, грецкий орех – 5, черешня – 7, шелковица -2, абрикос -2, сосны – 14, липы -10, тисы – 14, таксусы -8, ели -30 шт.
на участке расположен маленький домик: 60м2 с подвалом.
автоматический полив участка общей протяженностью 900м.
бассейн 20х7м с водопадом из природного камня. Оборудование водопада обеспечивает подачу воды 120 т. в час.
две скважины: -40м, 84м. На участке 70 точек освещения.
В 1,5 км расположено поле для игры в гольф, охотничьи угодья-4 км.

ДОМ: общая площадь дома 903,10м2

С учетом повышенной востребованности апартаментов данного класса и сезонной заполняемости рентабельность составляет 7-8%