Недвижимость в Сербии и Турции. Продажа зарубежной элитной недвижимости. » Австрия

Продажа дома в Австрии на горнолыжном спа курорте Бад-Гаштайн

admin — Wed, 29 May 2013 07:11:42 +0000

4 этажный исторический охраняемый дом полностью восстановлен в 2012 году
Бад-Гаштайн находится в 90 км к югу от аэропорта Зальцбурга, в 1 часе езды на машине, и на прямом поезде, и в 2,5 часах от аэропорта Мюнхена
Центральное положение в Бад-Гаштайн, беспрепятственный обзор с видом на центр города, 300 м от главной гондолы, в 400 метрах от супермаркета, и в 300 м от железнодорожного вокзала
Восстановление участвуют полной реконструкции пространства, в том числе, но не ограничиваясь новую изоляцию, новое отопление и водопровод, в том числе полного перемонтажа новая проводка для интернета и кабельного / спутникового телевидения
В настоящее время разделен на 3 автономные квартиры соответственно 88, 91 и 101 кв.м
Всего 5 спален и 5 ванных комнат, вместимостью 18-25 человек
280 кв.м чистой жилой площади в 3 квартиры, 70 кв.м помещения общего пользования, в том числе 1 прачечная / техническое помещение, 1 лыжных ботинок, еще 2 больших складских помещениях настоящее время не используется, за пределами огороженной сад и 35 кв.м деревянный сарай в настоящее время используется для хранения лыж и мусора номеров
Настоящее время в аренду в течение лыжного сезона, прогноз доходов 60 000 евро.
Предпочтительно продан только один покупатель или группе покупателей. Это идеальный вариант как для большой семьи или для нескольких друзей / семей. Тем не менее, квартиры могут быть проданы по отдельности.
Купить этот дом в Австрии предлагается за 1 350 000 евро.

Горнолыжный комплекс в Австрии

admin — Fri, 15 Apr 2011 06:41:07 +0000

Продажа горнолыжного комплекса (системы подъемников и построек) в прекрасном горном массиве Форалберг.

Подъемники:
Базовая станция подъемника находится на высоте 800 м над уровнем моря, длиной 1800 метров, с возможностью подъема 900 человек в час до центральной станции на высоте 1200 метров над уровнем моря. От центральной станции есть еще 4 подъемника. Подъемник до вершины длиной 800 метров может поднимать 1200 человек в час на высоту 1690 метров над уровнем моря. Есть еще один подъемник длиной 400 метров и два подъемника длиной по 200 метров.

Строения. Базовая станция:
Непосредственно на базовой станции находится старинный деревянный постоялый двор с 320 сидячими местами во внутреннем помещении и 120 сидячими местами на террасе. Зона для гостей оборудована уютной деревянной мебелью и открытым камином. Кухня оборудована по последнему слову техники, в подвале находятся складские и холодильные помещения.

Строения. Центральная станция на высоте 1200 м над уровнем моря:
Панорамный ресторан на высоте 1200 метров над уровнем моря с 200 сидячими местами во внутреннем помещении и 120 местами на юго-западной террасе. Ресторан оборудован уютной деревянной мебелью, а с террасы открывается прекраснейшая панорама горных вершин.

Летний Тобоган Ран (катальные горки):
От центральной станции до базовой станции в долине расположен летний Тобоган Ран длиной 1850 метров с 80-тью поворотами, работающий с мая по октябрь.
Весной и осенью горный массив является излюбленным местом для пешего туризма

Горнолыжный комплекс (ШилифтГмбх & Co) можно приобрести за 8 млн Евро.

Высокая ценность данного объекта заключается в том, что в Австрии в настоящее время в целях защиты окружающей среды не выдается разрешений на строительство новых подъемников.

4-х звездочный отель в Тироле, 10 км от Китцбюля в Австрии

admin — Sun, 30 Jan 2011 16:57:05 +0000

Площадь земельного участка: 1.530 м2
Жилая площадь: 1.150 м2
Площадь террасы: нет данных
Спальни: 18 / 40 кроватей и два люкс-сьюта
Прочее: Комната для персонала, прачечная, кухня, комната для завтрака, гостиная из дерева ценных пород (уайтвуд); печь с изразцами, сауна, ухоженный сад, солнечная терраса, павильон для барбекю, и т.д.++..
Цена: 2,5 млн. Евро

Высокогорная гостиница в Зальцбурге в Австрии

admin — Sun, 30 Jan 2011 16:52:26 +0000

Отель расположен на высоте 1430 над уровнем моря в зоне постоянного снега, готов к размещению 30 постояльцев. В отеле 2 ресторана, своя кухня и пр.
Окружен горнолыжными спусками длиной 165 км и 35 хижинами для пеших прогулок.
Полезная площадь: 850 м2
Отель готов к незамедлительной передаче новому владельцу.

Цена без налогов и доп. расходов: 2,5 млн. Евро

Спа-отель 5 * в долине Штубай (Тироль) , 25 км от Иннсбрука и 140 км от Мюнхена

admin — Sun, 30 Jan 2011 16:46:25 +0000

В отеле 60 номеров, каждый площадью в 40 м2, несколько сьютов, а также веллнес-зона, сауна и спа-зона с открытым бассейном. Для гостей также может быть организована охота в прилегающих охотничьих угодьях площадью 3000 га.

Отель расположен в 15 км от ледника Штубаи, зимой и летом здесь можно кататься на лыжах.

Отель с персоналом и управляющим готов к передаче новому владельцу сразу же после заключения сделки..

Цена: 36 млн. (торг уместен).

Отель 4 * в Тироле, 25 км от Иннсбрука и 150 км от Мюнхена

admin — Sun, 30 Jan 2011 16:37:44 +0000

Отель рассчитан на размещение более 200 гостей (Сьюты / Аппартаменты / Одноместные и двухместные номера / 2 Номера Суперлюкс). Есть обширная веллнес-зона, которая отвечает самым высоким требованиям. Отдельно стоит отметить зону сауны и спа-бассейн на зеленой террасе на крыше.

В 100 метрах от гостиницы расположено поле для игры в гольф. Лыжные трассы 43 км, лыжня 266 км.

Высота над уровнем моря: 800м

Площадь земельного участка: 5 275 м2

Жилая и полезная площадь: 1150кв.м. / 400кв.м застроенного земельного участка

Общая кубатура здания, общая площадь помещений: 36.600 м2

Отель с персоналом может быть передан во владение новому хозяину сразу же после заключения сделки.

Цена 25 млн. | (торг уместен)

Отель в Вене 3* в Австрии

admin — Thu, 27 Jan 2011 10:01:06 +0000

Основные данные:
Полезная площадь: 1.950м²
Номеров: 48
Прочее: Помещения для семинаров, зал для завтраков, подвальное помещение для проведения вернисажей и выставок
Цена: € 3.600.000 дополнительные расходы в цену не включены

Короткое описание:
Номеров: 12 сюит, 6 одиночных номеров, 12 твин-номер, 18 Двойных номеров
Гараж: 8 гаражных мест
Прочее: зал для завтрака: 48 сидячих мест, бар: 15 сидячих мест, подвальное помещение: вмещает 80 человек (30 человек за накрытым столом), помещение для семинара: 24
человека
Наполняемость отеля: по номерам: 76%, по кроватям: 68%
Средняя цена за номер: брутто включая завтрак и налоги: € 84,10
Средняя продолжительность пребывания гостей в отеле: 2,21 дня
NOP 2008: € 285.00

Месторасположение: Отель находится в пятом венском районе, отличное месторасположение с прекрасной инфраструктурой.

Недвижимость: Отель состоит из двух рядом стоящих зданий. В 2001 году оба здания были капитально отреставрированы (включая замену всех коммуникаций).

Gästestruktur/Marketing: Городской отель 3*+ очень популярен и прекрасно заполняется. 10% гостей – бизнесмены (командировочные), а так же любители искусства останавливающиеся в Вене ради посещения театров. 50% броней осуществляется через интернет.

Отель в Зальцбурге в Австрии 3*

admin — Tue, 07 Dec 2010 08:59:05 +0000

3 * курортный отель в центре курорта Бад Гасташтайн.
Год постройки : 1929
Полезная площадь: 990 м²
Площадь участка: 1.400 м²
Мест: 50

В отеле 50 спальных мест, ресторан. На участке отеля находится термальный источник, объем которого составляет 10 м³ в день. Источник зарегистрирован в земельной книге.

Эта местность относится к одной из посещаемых лыжных зон в мире. В пешеходной доступности от отеля лыжные курорты «Graukogel», «Stubnerkogel», а также в двух шагах от отеля находится знаменитый водопад, занимающий пятое место в мире.

В здании отеля 4 этажа.

В отеле земляное отопление, в ванных комнатах отопление, проложенное в полу, полы мраморные или кафель. В жилых помещениях радиаторы.
В отеле есть все необходимые подключения, включая термальные воды.
Все номера с балконами или террасами и направлены на юг.

На первом этаже расположены: ресепшн, туалет, небольшой оригинальный бар, и комната отдыха с телевизором, одноместный номер и три двухместных номера.

На втором и третьем этажах расположены: 3 одноместных номера и 16 двухместных номера. В подвальном помещении разместилась отельная кухня, сауна с зоной отдыха, технические помещения и одна приватная квартира с выходом в сад.

Цена: € 2.100.000

Отель в Инсбруке в Австрии

admin — Tue, 07 Dec 2010 08:47:14 +0000

Тироль, Инсбрук

Местность: Инсбрук, Зеефельд

Отель расположен на высоте 1.200м над уровнем моря

Площадь земельного участка: 1.200м²,
37 Номеров/сюиты/апартаменты,
Ресторан: зал на 60 посадочных мест,
2 небольших зала на 40 посадочных мест,
Крытый бассейн, веллнес,
лифт,

Месторасположение:

Отель расположен в тихом, лесном массиве на солнечной стороне Зеефельд. В регионе чистый горный воздух, красивые пейзажи. Большая беговая трасса 266 км. В Зеефельд проводятся олимпийские соревнования по лыжным гонкам.
Зимой: лыжи и сноуборд по хорошо развитым снежным трассам.
Лыжные подъемники и местный центр находятся в шаговой доступности от отеля.
В летнее время: прекрасные поля для игры в гольф .
Отель находится близко к олимпийскому спортивному конференц-центру, расположенному у озера, где в летнее время можно купаться. В окрестности изобилие тропинок для прогулок в красивых горах Зеефельда. Особо следует отметить отличную доступность плато Зеефельд от границы с Германией и всего в 10 минутах езды до Инсбрука, до аэропорта 20 минут на машине.

В подвальном помещении: бассейн с душевой и туалетом, веллнес с сауной, паровой (Хамам), инфракрасная кабина, солярий, технические и санитарные помещения, кладовая.
На первом этаже: Ресепшен, бар и 2 небольших зала, кухня, помещения для персонала.
На втором, третьем и мансардном этажах: одноместные и двухместные номера, сюиты, 1 апартамент, комнаты для персонала.
В пристройке: 2 кладовых помещения, 2 холодильных помещения, комнаты для персонала, помещение для сушки и хранения лыж.

Отель действующий и находится в хорошем состоянии.
Цена: € 2.000.000

Замок недалеко от столицы Австрии – Вены

admin — Sun, 22 Aug 2010 08:48:53 +0000

Замок находится недалеко от столицы Австрии – Вены – в очень красивом месте, на 7 га земли.
5 га отведено под замок. Сам замок имеет площадь 4500 м2.
В великолепном состоянии, в него уже было инвестировано 8 млн. евро.
Имеется большой ресторан. А самое главное – 2 застраиваемых га, на которых разрешено строительство доп. 3500 м2.
Общая концепция: отель-люкс ( гольф- семинар отель) с двумя типами номеров : люксовые номера в самом замке и коттеджи в тирольском стиле на застраиваемых гектарах. Всего можно построить до 185 номеров. Имеется бизнес план и план застраиваемых территорий.
2) Суть коммерческого предложения. Уже есть положительное решение банка на кредит на 20 млн (включает частично покупку, а самое главное – работы по строительству). Необходим партнёр, который был бы заинтересован в покупке и совм. деятельности по этому проекту (взнос – 4 млн евро). Если инвестор готов вложить больше, предложение может также пересматриваться.
Требуется застройка территории коттеджами и реставрационные работы, строительство гольфа. Затем данный отель-люкс (с гольф-полем, коттеджами, люксами в замке, ресторанами и залами для семинаров и банкетов) можно эксплуатировать и получать доход (под управлением ведущего гостиничного оператора), либо продать инвестиционной компании (также и на стадии строительства).
3) Краткая оценка привлекательности проекта. Туристические объекты такого уровня, объема и с такой инфраструктурой (гольф, и тд.) пользуются повышенной заинтересованностью у инвесторов всего мира. Развитый и достроенный комплекс (185 номеров + гольф) можно предварительно оценить не менее 40 млн Евро . Рентабельность при эксплуатации отеля и концепция разработаны известным английским архитектором, в зависимости от кол-ва комнат, затрат на работы и т.п. (бизнес-план предоставляется в случае заинтересованности).

Замок, история которого насчитывает более 800 лет, расположен в 80 километрах от Вены.
Реставрационные работы проводились с 1989г. В замке находится коллекция антиквариата. На территории находится отдельно стоящее здание таверны, принадлежащий замку пруд.

Основные параметры:
Площадь земельного участка 55 449 м2, дополнительно 1 953,21 м2 с разрешением на строительство. Площадь замка 4 329 м2. Площадь таверны 383 м2.
В часовне замка разрешено проводить венчания, крестины и прочие виды богослужений.

Есть разрешения на следующие виды деятельности:
Гостиничная
Проведение конференций, выставок, презентаций и т.д.
Проведение венчаний, крестин и т.д.
Действующий ресторан-кафе в самом замке и отдельно стоящая таверна,
Разрешение на реконструкцию и расширение площади замка на 3 500 м2,
Согласованный бизнес-план на создание гольф-клуба на 18 лунок с размещением на 60 га

Дополнительно:
В 15 минутах езды от замка находится аэропорт, принимающий частные самолеты. Замок граничит с зоной отдыха, где расположены пляж и теннисные корты. Замок окружен охотничьими угодьями с разрешением от бургомистра на использование их в охотничьих целях.