Анализ рынка недвижимости региона Герцег-Новская ривьера в Черногории

Преимущества страны
• Экологически чистая страна в самом центре Европы
• мягкий климат, средняя температура летом +27 Цельсия, зимой +12 Цельсия
• потрясающий лечебный эффект создают солёный воздух Адриатики и пропитанный эфирными маслами оливковых рощ и средиземноморских сосен горный воздух, комфортный, размеренный темп жизни позволяет отлично расслабиться
• добродушный народ, безопасность, отсутствие криминала
• безвизовый режим
• одни из самых низких в Европе налогов, лёгкость ведения бизнеса
• близкий менталитет, православная страна
• отсутствие языкового барьера, русский и сербский -очень похожие языки
• низкая стоимость содержания недвижимости
• простая процедура получения вида на жительство
• вкусная еда и вино, экологические чистые продукты питания

Описание региона Герцег-Новская ривьера
• Герцег-Нови расположен на входе в Боко-Которский залив
• 10 километров до границы с Хорватией
• Население 55.000 человек
• 8-ми километровый променад вдоль набережной города
• 6-ти километровый променад вдоль набережной соединяющей пригороды
• Хорошо развита инфраструктура

Маркетинговый анализ рынка недвижимости и инвестиционный потенциал региона
В Герцег Новской Ривьере предлагается в основном недвижимость среднего и бизнес класса
• Апартаменты: 1500-2500 евро/кв.м
• Дома под реконструкцию 1000 евро/кв.м
• Новые коттеджи 1500 –2000 евро/кв.м
• Земля под застройку 50 –1000 евро/кв.м
• В течение кризиса в данном регионе цены снизились незначительно: от 15 до 20%
• Устойчивый спрос на качественные объекты недвижимости: новые дома в сегменте 250 000 – 400 000 евро
• На хорошую урбанизированную землю под застройку в сегменте до 500.000 евро за участок
• Апартаменты в сегменте 100 000 – 250 000 евро
• Очень интересен девелопмент коттеджных поселков в пригородах Герцег-Нови.

Особенно интересен инвесторам главный курортный район Герцег-Нови – Игало.

Район Игало
• Курорт Герцег Нови уютно разместился на горных террасах горы Орьен у входа в Боко-Которский залив – один из 28 самых красивых заливов мира (официально признан в 1997 году).
• Климат курорта Герцег Нови, как и всего региона Бока Которска, средиземноморский с сухим жарким летом и теплой зимой.
• Отдых в Герцег Новинеобыкновенно приятен благодаря климату и городским традициям, которые превратили его в «город вечной зелени».
• Но просто отдых на курорте Герцег Нови можно успешно соединить с серьезным поправлением здоровья на лечебно-оздоровительном курорте Игало.
• Всемирно знаменитые лечебные учреждения курорта Черногории Игало расположились у подножия горы Доброштица: Институт физиотерапии и профилактики имени Симо Милошевича (Институт Игало), Центр здоровья и отдыха Игало и несколько других. Институт Игало – это самый крупный и один из самых известных центров терапевтической и профилактической медицины, полидисциплинарной реабилитации, волнотерапии и европейского курортного лечения в бассейне Средиземного моря.
• Благодаря успешному лечению пациентов с широким спектром медицинских проблем Институт Игало получил признание во всем мире.
• Природные «доктора» курорта Игало(теплое море, чистейший горный воздух, лечебная морская грязь, минеральные источники воды «Игалка») в сочетании с оздоровительными процедурами, прекрасным современным оборудованием и квалифицированным персоналом дарят радость выздоровления и возвращают вкус жизни большинству пациентов, приезжающих подлечиться и отдохнуть на курорты Герцег-Нови и Игало.