Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Сумма кредитования от 50 до 70 % от суммы оценки. Обычный срок кредитования 10 – 20 лет под 4.5%-5,5 годовых в зависимости от банка. Вы можете выбрать ежемесячную или ежеквартальную форму погашения.
Для оформления кредита Вам необходимо предоставить в банк следующие документы:
- Загранпаспорт
- Справку о зарплате по месту Вашей работы, или справку о доходах, например, доход по акциям (по испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% месячного дохода).Справка должна быть выполнена на фирменном бланке компании и должна отражать ваш доход за последние 6 месяцев ( зар. плата , выплаты по акциям и т.д.), Вашу должность , как долго Вы занимаете эту должность .
- Налоговую декларацию ( например НДФЛ – 2 )
- Выписки с банковских счетов ( т.е. показать движения по Вашему банковскому счёту )
- Номер иностранца NIE
-Акт регистрации компании , устав компании , балансовый отчёт компании за последнии 2 года и …
( данные документы предоставляются в том случае ,если Вы имеете собственную компанию )
Для более полного списка необходимых документов для запроса на территории Испании ипотечного кредита просьба связаться с нашими сотрудниками фирмы по телефонам или эл. почте указанной на сайте в разделе КОНТАКТЫ !
Оценка банком стоимости жилья занимает 2-7 дня.
Рассмотрение вопроса о предоставлении Вам кредита на покупку занимает 1-2 недели.
Если Вы оформляете ипотеку на строительство дома (до его завершения), то для получения кредита необходимо заранее оформить Эскритуру на земельный участок.
Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца недвижимости и затем начинает снимать ежемесячно или ежеквартально (по Вашему желанию) суммы в погашение кредита с Вашего счета.
Если вдруг на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк повысит процентную ставку за просрочку платежей. Если Вы не можете уплатить очередной взнос в течении 2-3 месяцев, банк имеет право забрать (через суд) Ваш дом себе.
Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1 % от суммы преждевременного погашения.
Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в регистре собственности.
