Инвестиционный доход от покупки недвижимости на этапе строительства в Великобритании

• Приобретая недвижимость в Великобритании на этапе строительства, покупатель экономит более 30%. При этом важно учитывать, что квадратные метры дорожают пропорционально росту числа этажей в строящемся доме.
• Покупатели недвижимости на стадии строительства имеют преимущества в приобретении квадратных метров, выражающихся в премии за ожидание окончания строительства.
• Самыми перспективными объектами жилой недвижимости с точки зрения инвестиций являются апартаменты, дома и виллы на нулевом этапе строительства. На момент окончания строительства цена объекта может вырасти от 15 до 30%.

Пример финансовых расчетов:

Квартира в Chelsea Creek 1 спальня
Стоимость: 53.29 m2 – £564,950
Доход от аренды:
£500 в неделю
£24 000 в год
Предоставляемый кредит: 70%, что составляет £395,465
Кредитная ставка: 2,5 – 3% годовых, что составляет £11, 864
Вложение собственных средств: 30%, что составляет £169,485
Доход от аренды после оплаты кредита : составляет £12, 136
В итоге Вы получаете доход на вложенные средства в размере 7,16% в год
Таким образом, приобретая однокомнатную квартиру в Chelsea Creek, Вы вносите всего лишь £169,485 собственных средств.

Другой пример:
Квартира в Chelsea Creek 2 спальни

Стоимость: 79.52 m2 – £789,950
Доход от аренды:
•£725 в неделю
•£34 800 в год
Предоставляемый кредит: 70%, что составляет £552,965
Кредитная ставка: 2,5 – 3% годовых, что составляет £16, 589
Вложение собственных средств: 30%, что составляет £236,985
Доход от аренды после оплаты кредита : составляет £18, 211
В итоге Вы получаете доход на вложенные средства в размере 7,68% в год
Таким образом, приобретая однокомнатную квартиру в Chelsea Creek, Вы вносите всего лишь £236,985 собственных средств.

Важно отметить, что:

• Данная калькуляция не учитывает естественный рост стоимости недвижимости в центральном Лондоне, который составляет 10% в год.
• Данная калькуляция не учитывает плату за обслуживание комплекса Chelsea Creek, что составляет от £50 до £60 за m2 в год.
• Данная калькуляция не включает оплату агентству недвижимости за поиск и обслуживание арендаторов, что составляет 10% – 12% от месячной арендной платы.
• Обратите внимание, что данная калькуляция также не учитывает инвестиционный рост недвижимости по мере реализации строительства проекта.

Приобретение недвижимости на стадии строительства дает Вам возможность на момент стройки самостоятельно выбрать отделочные материалы, внести дизайнерские решения в соответствии с Вашими предпочтениями, а также выбрать наилучшие виды и планы квартир.