Предлагаем купить земельный участок в Черногории на побережье в проекте “VILLAGGIO DEL SOLE”

Предлагаем купить земельный участок в Черногории на побережье Герцег-Нови в Игало в рамках инвестиционного проекта “VILLAGGIO DEL SOLE”.
• Земельный участок находится на въезде в Герцег-Нови со стороны хорватско-черногорской границы. До аэропорта Тиват — 28 км, до аэропорта г.Дубровника — 20 км
• Проект расположен врайоне Игало, в 4 километрах от берега моря уподножия красивейшей горы Ориен .
• Очень тихое, спокойное и красивое место, единение с девственной природой. Локация идеальна для жителей крупных мегаполисов, уставших от шума и суеты.
• При этом всего в нескольких минутах езды на машине расположен крупный приморский город, который живет круглый год.
• Очень красивая панорама моря, входа в Боко-Которский Залив и острова Мамула открывается почти со всех точек участка.
• Участок граничит с многовековым средиземноморским лесом. Здесь растут кипарисы, кедры, средиземноморские сосны, оливковые деревья, туи и многие другие.
• Благодаря такому окружению воздух на этой локации просто бесподобный: чистый, свежий, «сладкий» от аромата хвои.
• К участку подведены все коммуникации, с мощностью необходимой для реализации проекта: городской водопровод, электричество, дорога, централизованный септик, расположенный в месте будущего подключения к городской канализации.
• Можно подключиться к стационарной телефонии.
• Вдоль нижней границы участка будет проходить дорога, соединяющая этот микрорайон напрямую с побережьем. Тогда расстояние до моря сократится до 2 километров.
• Сделана геодезическая съемка, произведена очистка участка от лишней растительности, разработана концепция проекта
В данном районе большим спросом пользуются участки, площадью от 10 до 50 соток, под строительство частных вилл.
• При этом отсутствует предложение земли с подведенными коммуникациями и какой либо инфраструктурой.
• Основная идея проекта –занять пустующую нишу.
• Предлагается создание коттеджного поселка для покупателей с доходом выше среднего уровня, ценителей комфорта, природы и спокойного отдыха.
• Покупателям предлагаются несколько опций: приобретение участка с подрядом или без подряда, или приобретение готовых вилл.
• Обязательное требование –соблюдение общего архитектурного стиля.
• Предлагается строительство 2-х уровневых вилл в средиземноморском стиле, площадью до 500 кв.м.
• Идеальный угол наклона участка (7%) обеспечивает каждой вилле вид на море, возможность создания интересных ландшафтных решений
• На одном из участков (расопложение будет согласовано со всеми собственниками) будет построен ресторан, магазин и небольшой спа-комплекса и мини-отеля для гостей собственников
• Персонал для спа-комплекса предлагается приглашать из Института Игало.
• Общая площадь участка: 41.500 кв.м(4,15 Га)
• Участок размежеван на меньшие парцеллы, площадью от 1217 кв.м до 2860 кв.м(от 12,17 соток до 28,60 соток).
• Спроектированы дороги внутри комплекса, шириной 6 м (2 полосы, и пешеходная дорожка).
• Перед участком № 11 расположен фонтан и декоративная стенка с названием комплекса «VILLAGGIO DEL SOLE».
• Частная территория, пульт охраны, видеонаблюдение, управляющая компания.
• Общая площадь участка: 41.500 кв.м(4,15 Га)
• Стоимость земли 35 евро/кв.м
• Инвестиции в подведение коммуникаций к каждому участку 14 евро/кв.м
• Себестоимость земли с подведенными коммуникациями составит:49 евро/кв.м
• Себестоимость строительства вилл класса «люкс», с полным пакетом документов составит 1.100 евро/кв.м
• Продажная стоимость участков с коммуникациями в комплексе составит 80 -100 евро/кв.м, в зависимости от площади приобретаемых участков и конъюнктуры рынка.
• Продажная стоимость вилл класса «люкс», с полным пакетом документов составит от 1.700 евро/кв.м до 2.400 евро/кв.м, в зависимости от площади виллы и конъюнктуры рынка.
Купить эти земельные участки в Черногории предлагается по цене от 97 360 евро.

Посмотреть где еще имеется Вид на море

Еще объекты недвижимости в ценовом диапазоне До 0.5 млн евро

Еще объекты из раздела Cтраны, Игало, Херцег Нови, Черногория недвижимость.