Замок недалеко от столицы Австрии – Вены

Замок находится недалеко от столицы Австрии – Вены – в очень красивом месте, на 7 га земли.
5 га отведено под замок. Сам замок имеет площадь 4500 м2.
В великолепном состоянии, в него уже было инвестировано 8 млн. евро.
Имеется большой ресторан. А самое главное – 2 застраиваемых га, на которых разрешено строительство доп. 3500 м2.
Общая концепция: отель-люкс ( гольф- семинар отель) с двумя типами номеров : люксовые номера в самом замке и коттеджи в тирольском стиле на застраиваемых гектарах. Всего можно построить до 185 номеров. Имеется бизнес план и план застраиваемых территорий.
2) Суть коммерческого предложения. Уже есть положительное решение банка на кредит на 20 млн (включает частично покупку, а самое главное – работы по строительству). Необходим партнёр, который был бы заинтересован в покупке и совм. деятельности по этому проекту (взнос – 4 млн евро). Если инвестор готов вложить больше, предложение может также пересматриваться.
Требуется застройка территории коттеджами и реставрационные работы, строительство гольфа. Затем данный отель-люкс (с гольф-полем, коттеджами, люксами в замке, ресторанами и залами для семинаров и банкетов) можно эксплуатировать и получать доход (под управлением ведущего гостиничного оператора), либо продать инвестиционной компании (также и на стадии строительства).
3) Краткая оценка привлекательности проекта. Туристические объекты такого уровня, объема и с такой инфраструктурой (гольф, и тд.) пользуются повышенной заинтересованностью у инвесторов всего мира. Развитый и достроенный комплекс (185 номеров + гольф) можно предварительно оценить не менее 40 млн Евро . Рентабельность при эксплуатации отеля и концепция разработаны известным английским архитектором, в зависимости от кол-ва комнат, затрат на работы и т.п. (бизнес-план предоставляется в случае заинтересованности).

Замок, история которого насчитывает более 800 лет, расположен в 80 километрах от Вены.
Реставрационные работы проводились с 1989г. В замке находится коллекция антиквариата. На территории находится отдельно стоящее здание таверны, принадлежащий замку пруд.

 Основные параметры:
Площадь земельного участка 55 449 м2, дополнительно 1 953,21 м2 с разрешением на строительство. Площадь замка 4 329 м2. Площадь таверны 383 м2.
В часовне замка разрешено проводить венчания, крестины и прочие виды богослужений.

 Есть разрешения на следующие виды деятельности:
Гостиничная
Проведение конференций, выставок, презентаций и т.д.
Проведение венчаний, крестин и т.д.
Действующий ресторан-кафе в самом замке и отдельно стоящая таверна,
Разрешение на реконструкцию и расширение площади замка на 3 500 м2,
Согласованный бизнес-план на создание гольф-клуба на 18 лунок с размещением на 60 га

Дополнительно:
В 15 минутах езды от замка находится аэропорт, принимающий частные самолеты. Замок граничит с зоной отдыха, где расположены пляж и теннисные корты. Замок окружен охотничьими угодьями с разрешением от бургомистра на использование их в охотничьих целях.

Еще объекты недвижимости в ценовом диапазоне От 3 млн до 5 млн евро

Еще объекты из раздела Cтраны, Австрия недвижимость.