Здание в Лондоне на Hertford street

Район Мейфэр, расположенный между Ридженс Стрит на востоке, Гайд Парком на западе, Оксфорд Стрит на севере и Пикадилией на юге, является одним из наиболее престижных в центральном Лондоне. Здесь гармонично соседствуют дворцовые здания и особняки, построенные в 1700-х годах, и ультрасовременные здания. Стильные бары, рестораны и отели мирового класса, роскошные офисы расположены вблизи жилых зданий, где любят селиться состоятельные англичане и иностранцы. Тут расположены одни из самых лучших и дорогих бутиков и дизайнерских магазинов, особенно на Бонд Стрит (Bond Street) и на знаменитой магазинами мужских портных улице Салил Роу (Saville Row). Прилегающий к югу от Пикадилии район Сент-Джеймсес (St James’s) славится своей улицей мужских магазинов на Jermyn Street, а также королевскими дворцами и многочисленными старинными английскими клубами. Совсем рядом – просторы сразу трех королевских парков. Не удивительно, что по-настоящему богатые люди предпочитают жить именно здесь, чтобы иметь возможность наслаждаться всеми прелестями центрального Лондона.

Арендован на 2 года с 236 000 фунтов доходом в год. Однако, договор аренды может быть прекращен в любой момент.

Лифт
Парковка
Терраса на крыше
Полностью автономное
Кондиционирование
Хорошее освещение
6 этажей

Мы видим, что здание интересно как девелоперский проект с переустройством здания в квартиры. Ориентировочные затраты а редевелопмент – от 200 до 250 фунтов\кв. фут , т.е. 1 200 000 до 1 500 000 Итого Затраты: 6 550 000 – покупка, stamp duty – 262,000 фунтов + редевелопмент – от 1 200 000 до 1 500 000 Итого затраты: 8 000 000 – 8 300 000 Продажи: Полезная продаваемая площадь – 5474 кв. футов (90%) Цена продажи – от 2200 за кв. фут = итого 12 000 000 Итого вложений: 8 000 000 – 8 300 000 Итого продаж: 12 000 000 Прибыль: 4 000 000 – 3 700 000 (от 50% до 44%) Срок реализации проекта – 18 месяцев

Общая площадь 566 m2 (6083 f2 )

Цена: £ 6 550 000

Еще объекты недвижимости в ценовом диапазоне Свыше 5 млн евро

Еще объекты из раздела Cтраны, Великобритания недвижимость.