Подробнее о целях покупки недвижимости в Испании

Для постоянного проживания в стабильной европейской стране

Испания – динамично развивающаяся страна с профицитом государственного бюджета. Высока степень социальной защиты граждан, бесплатная медицина и образование, хорошее пенсионное обеспечение и т.д. Соблюдение прав и свобод резидентов гарантируется государством. Собственность незыблема. Покупка недвижимости дает право на получение годовых виз на семью, а для получении вида на жительство это весомый аргумент. Уровень жизни и степень безопасности в Испании значительно выше, чем в России, налоги ниже, бандитизм и коррупция отсутствуют. Вид на жительство (ВНЖ) – резиденция предоставляет все права гражданину, за исключением права участия в выборах.

Для отдыха или проживания семьи в благоприятной климатической зоне

Жители Западной Европы предпочитают строить свой второй дом в теплой Испании. Их привлекают гостеприимство испанцев и замечательный климат побережья. На Коста Бланка нет “мертвого” сезона. Средняя температура воздуха летом +31,6 ^оС, зимой +18,6 ^оС. Купальный сезон начинается в мае и длится по ноябрь. Загорать на пляжах можно круглогодично.

В медицинских целях

Северная Коста Бланка, в частности г. Алтеа и его окрестности – известна как благоприятные климатические зоны проживания для людей с легочными заболеваниями. Положительный эффект в ряде случаев наблюдается через несколько дней прибывания на Северном Коста Бланка.

Для защиты средств от инфляции

Держать свободные средства на счетах в российских банках небезопасно, а в зарубежных под 1-2% годовых нерентабельно. Надежно и рентабельно вкладывать свободные средства в недвижимость. Рост цен на недвижимость на северном Коста Бланка 20% в год и более. И эта тенденция будет сохраняться по крайней мере, до тех пор, пока цены на испанскую недвижимость не сравняются с общеевропейскими, что может случиться лет через 20.

Под бизнес

Сферы деятельности, в которых наиболее активны наши соотечественники – это импорт-экспорт, торговля, туризм, строительство, служба быта, производство, ресторанный и отельный бизнес. Среди предложений на продажу недвижимости всегда есть коммерческие объекты. Можно подобрать вариант для организации предприятия любого профиля.

В коммерческих целях – для получения прибыли от перепродажи или сдачи жилья в аренду

Расчет дохода от сдачи жилья в аренду следующий. Стоимость аренды 2-спальной квартиры в городах курортной зоны Бенидорм-Кальпе составляет от 30 до 120 € в сутки в зависимости от сезона ( 50 €/сутки в среднем на год). Стандартный набор мебели и белья обойдется в 5 000 €. Туркомпания обычно берет за обслуживание квартиры до 40 % комиссии от получаемого дохода от аренды. При условии покупки жилья в кредит с последующей сдачей в аренду или продажи, получаются следующие конечные показатели рентабельности:

при сдаче в аренду одной квартиры	15-20 % годовых
при сдаче в аренду блока из 10 квартир	20-25 % годовых
инвестиции в жилье на стадии строительства (срок 3 года) с продажей по завершении	30-50 % годовых
строительство и продажа жилых комплексов	40-50 % годовых
урбанизация земли и ее продажа частями под застройку	50-60 % годовых

1. Рациональной получается покупка 1, 2-спальных апартаментов. В двухспальной квартире площадью 100 м2 комфортно разместятся две семьи (6 человек). В зависимости от готовности к эксплуатации подобные апартаменты стоят от 240 000 €. Коммунальные услуги недороги, примерно 400 € в год. Расходы на текущий уход за жильем не превышает 100 евро/месяц.