Рост цен на недвижимость в Париже (лето- осень 2010)

Новая волна цен на недвижимость в Париже, которая сводит к нулю падение последних 2 лет, не имеет ничего удивительного.
Во-первых, неравновесие между дышащим на ладан предложением и возрождающимся спросом никогда не было так сильно.
Покупатели, отложившие свое намерение покупки в связи с кризисом 2008 г., вернулись на рынок. Возвращение международных покупателей, усиленное вновь прибывшими клиентами из Азии и Америки, или французами из Лондона, укрепилось за последний год – в их глазах парижский рынок остается непоколебимым. Непоколебимая ценность инвестиций в камень, снижение ценности других вложений привлекают многочисленных инвесторов, осознающих тот факт, что их рентабельность будет около 3,5- 5%, но это будет долгосрочное вложение для них и их детей…
К тому же, все спекулируют на банковских процентах, зная, что они рано или поздно поднимутся. Но вся эта масса покупателей натыкается на чрезвычайно редкое предложение, и чем дальше – тем более дорогое…
Большинство собственников  осторожничают, т.к. при продаже столкиваются с двойной неизвестностью – в экономике и в недвижимости, – до того момента пока цены не придут в равновесие.
К тому же, недостаток предложения не побуждает продавцов, которые хотят купить другой объект, торопиться. Поэтому, большинство парижских агентств, единовременно, имеют не более 10 адекватных (цена – качество) предложений.
Поэтому, если в 2009 г. цены поднялись на 9%, то в конце 2010 г. мы уже можем говорить о росте в минимум 15%.
Количество сделок за этот год выросло на 23%, и Париж стал второй, по стоимости жилья, столицей в Европе после Лондона….