Руководитель компании “БарсаЕстат” о поездке на конференцию РБК на Кипре.

9-13 июня на греческом острове Крит прошла организованная РБК международная конференция “Завершение делового сезона: итоги и прогнозы“.

Я была приглашена на конференцию компанией РБК, как выступающий по теме «Вложение в недвижимость за рубежом и в Россию: это роскошь или необходимость?»

Сама организация конференции, на первый взгляд выглядела очень странно и расслаблено, но за один день работы и выступающие и другие участники по достоинству оценили состав и темы выступлений. Никто не успел заснуть, как это бывает обычно, кто бы ни выступал.

Несмотря на то, что среди присутствующих не было много инвесторов и потенциальных клиентов, во время моего выступления мне удалось заразить людей идеей вкладывать деньги в недвижимость – главное в ликвидную.

Главный вопрос, который волнует всех, куда вкладывать средства? В какую страну, какая рентабельность, какие могут возникнуть сложности, как правильно посчитать дополнительные затраты, налоги, как лучше обойти подводные камни при сделках с недвижимостью в разных странах.

Сложно сравнивать рентабельность при вложениях за рубежом и в России, здесь главный фактор стабильность и понятная экономика.

Другой момент – появление на рынке во время кризиса интересных объектов, в том числе и по рентабельности тоже.

Сейчас можно найти за рубежом и вложить деньги в бизнес аналогичный тому, которым человек занимается на родине, будь то Россия, или, скажем, Казахстан.

Например можно найти и купить отель. И есть уже компании из Москвы, готовые управлять отелем в Европе, что очень удобно для российского гражданина. Для небольшого отеля нет необходимости звать крупного отельера. Раньше наши соотечественники покупали отель и «втихую» хотели наладить бизнес, работали сами, ставили своего бедного родственника, для контроля, и весь бизнес падал.

Причин много – родственник не профессионал и не знает особенностей этой страны, обычно не говорит на местном языке, не знает туристический бизнес, нет идей по маркетингу и раскрутке бизнеса и т.д.
Сегодня наши клиенты намного умнее и обученные, на чужих ошибках , на информации, на другом подходе к вложениям.

Если раньше люди покупали дома в Испании , ездили на 2 недели в году и не знали кого заслать туда, чтобы дом не простаивал, то сейчас люди живут по 6 месяцев и на каждый праздник от 3 – 15 дней. Получается , что постоянно в разъездах и даже не очень любят , чтобы к ним толпы друзей приезжали.

Главный критерий при совершении сделки с недвижимостью, чтобы ваше вложение (дом или бизнес) было ликвидное.

Вот с таким примерно подходом я выступала, и получила море оваций, потому что я давно этим занимаюсь и люблю помогать людям определить как лучше жить, и как вложить инвестиции в Европу без рисков.

Все остальные дни на Крите мы отдыхали, ездили на экскурсии, смотрели объекты наших застройщиков, общались.

Было много интересных людей и приятно то что люди умеют отдыхать и работать.

Нас сопровождала Аня Семенович и группа HI FI и давали нам концерты.

Мы даже подружились с Аней , поскольку меня уже давно приглашают на подобные конференции, то я знаю многих людей, и конечно Ане было интересно с нами и, надеюсь, полезно.

Участвовали президент Ассоциации региональных банков России, депутат Госдумы РФ Анатолий Аксаков, председатель совета Национальной ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов, профессор Финансового университета при правительстве РФ Владимир Гамза, директор Института проблем глобализации Михаил Делягин и многие другие.

Но я прослушав главную сессию поняла, что перед выборами ситуация у нас сложная и экономическое состояние нашей страны напоминает конец 90-х годов. Это не только мое мнение, так говорили эксперты.

В этой связи вложения в зарубежную недвижимость становятся еще актуальнее и интереснее. И лучше с этим не затягивать.

Спасибо за внимание.