Инвестиционный проект в Чехии «Ангельская Гора»

Проект «Ангельская Гора» – строительство мини-поселка 10 коттеджей
Поселок Ангельская Гора находится в 2 км от границы города-курорта Карловы Вары, вблизи гольф-клуба – в районе современных вилловых застроек, с которого открывается панорамный вид на Ангельскую гору с развалинами старинного замка – исторического памятника Чехии. От пункта застройки ходит городской автобус до центра Карловых Вар.
Территория мини-поселка может быть выделена как автономная, для компактного проживания. Проект предусматривает общее ограждение и выход в лесной массив с каждого участка.
В поселке расположены отель и несколько пансионов, костел Святой Анны, библиотека, магазин, кафе. Через данный населенный пункт проходит известный туристический маршрут.
Общая площадь земельного участка оставляет 1,5 га = 15 000 м2
К каждому из земельных участков подключены все инженерные сети: водопровод, канализация, разводы электричества, наружное освещение, а так же дорога.

Затраты на реализацию проекта
1) Стоимость земельных участков: 1 000 000 Евро с земельным проектом и инженерными сетями
2) Затраты на строительство:
Стоимость строительства домов составит не более 650 Евро / м2.
При средней площади 1 дома – 200 м2 объем вложений составит 1 300 000 Евро (2000 м2 * 650 Евро)
Итого затраты: 2 300 000 Евро – 2 500 000 Евро

Доход от реализации проекта
Стоимость 1 м2 коттеджа (2000 м2 + земельный участок) в данном районе составляет не менее 1 700 – 1 800 Евро.
Выручка от реализации составит: 3 400 000 Евро
Доход: не менее 1 000 000 Евро
Чистый доход (- 20 % – налог на прибыль): 800 000 Евро
Рентабельность: 30 %

Срок окупаемости: 1 год

Для покупателей данного проекта и последующего строительства домов может быть оформлен ипотечный кредит с процентом годовых – 6 % по согласованию с отделением Райффайзен Банка (Карловы Вары).

Еще объекты недвижимости в ценовом диапазоне От 0.5 млн до 1 млн евро

Еще объекты из раздела Cтраны, Чехия недвижимость.