Инвестиционный проект в Италии – порт

ID объекта: PROP13816

Фото недвижимости

+7 (964) 580-00-33

Инвестиционный проект строительство порта на Лигурийском побережье Италии.
Настоящее состояние объекта:
Работы на площади моря завершены на 75%.
Работы на земле завершены на 35%.
Вложения, которые необходимо сделать для окончания работ составят около 60 млн. евро.

КОММЕРЕСКИЙ ОБЪЕКТ: Лицензия, дающая право владения объектами недвижимости, построенными на площади моря и земли, будет дана на срок 99 лет с момента окончания работ (“Concessione Demaniale Marittima”). По запросу ее можно будет продлить. Право владение Лицензией подразумевает оплату годовой арендной платы.

План работ и финансовый план

Приобретение объекта в настоящем виде 75.000.000
Проведение работ и строительство приведенных ниже объектов недвижимости и доп.расходы 75.000.000 (настоящее состояние объекта требует дополнительные вложения в размере 65.000.000)
ИТОГО 150.000.000

СТАТЬИ ДОХОДОВ	количество (шт.)/размер (кв.м)	Стоимость за ед. или кв.м (евро)	СУММА (евро)
Места для яхт (размер PBE 12 ml)	418 шт.	150.000	62.700.000
Гаражи	1093 шт.	30.000	32.790.000
Парковочные места (крытые и открытые):	372 шт.	10.000	3.720.000
Апарт-отель	около 50 кв.м на 1 номер 414 номеров (общей площадью 20.700); ресепшн (площадью 1.986 кв.м)	8.000	165.600.000
Зоны для проведения досуга (дискотеки, рестораны и др.)	5.015,90 кв.м	4.000	20.063.600
Салон красоты	2.252,30 кв.м	4.000	9.009.200
Магазинная галерея и бутики	4.687,80 кв.м	4.000	18.751.200
Оборудованный пляж	1 шт.		-
Техническая зона для хранения и технического обслуживания судов и их оборудования, яхт-клуб, киоски	3.614,80 кв.м	3.000	10.853.400
Бассейн с пляжем в парке	мин. 1.000 кв.м
Городской парк с мини-гольфом, полем для разных видов спорта, поле для игры в бочче, киоски
Терраса, помещение охраны-смотрителя, музей, оранжерея, управление начальника порта, ресепшн
Рестораны-бары с террасой/садом:	2
Судостроительная верфь:	1.960 кв.м
Площадь	5000 кв.м, из которых 3000 кв.м для эксклюзивного пользования верфи
Офисы и подсобные помещения	430 кв.м
Ботанический парк
ИТОГО			323.487.400