Фото недвижимости

+7 (926) 112-22-32
port_v_italii_01
Распечатать Распечатать

Инвестиционный проект строительство порта на Лигурийском побережье Италии.
Настоящее состояние объекта:
Работы на площади моря завершены на 75%.
Работы на земле завершены на 35%.
Вложения, которые необходимо сделать для окончания работ составят около 60 млн. евро.

КОММЕРЕСКИЙ ОБЪЕКТ: Лицензия, дающая право владения объектами недвижимости, построенными на площади моря и земли, будет дана на срок 99 лет с момента окончания работ (“Concessione Demaniale Marittima”). По запросу ее можно будет продлить. Право владение Лицензией подразумевает оплату годовой арендной платы.

План работ и финансовый план

Приобретение объекта в настоящем виде 75.000.000
Проведение работ и строительство приведенных ниже объектов недвижимости и доп.расходы 75.000.000 (настоящее состояние объекта требует дополнительные вложения в размере 65.000.000)
ИТОГО 150.000.000

СТАТЬИ ДОХОДОВколичество (шт.)/размер (кв.м)Стоимость за ед. или кв.м (евро)СУММА (евро)
Места для яхт
(размер PBE 12 ml)
418 шт.150.00062.700.000
Гаражи1093 шт.30.00032.790.000
Парковочные места (крытые и открытые):372
шт.
10.0003.720.000
Апарт-отельоколо 50 кв.м на 1 номер
414 номеров
(общей площадью 20.700);
ресепшн
(площадью 1.986 кв.м)
8.000165.600.000
Зоны для проведения досуга (дискотеки, рестораны и др.)5.015,90 кв.м4.00020.063.600
Салон красоты2.252,30 кв.м4.0009.009.200
Магазинная галерея и бутики4.687,80 кв.м4.00018.751.200
Оборудованный пляж1 шт.-
Техническая зона для хранения и технического обслуживания судов и их оборудования, яхт-клуб, киоски3.614,80 кв.м3.00010.853.400
Бассейн с пляжем в паркемин. 1.000 кв.м
Городской парк с мини-гольфом, полем для разных видов спорта, поле для игры в бочче, киоски
Терраса, помещение охраны-смотрителя, музей, оранжерея, управление начальника порта, ресепшн
Рестораны-бары с террасой/садом:2
Судостроительная верфь:1.960 кв.м
Площадь5000 кв.м,
из которых 3000 кв.м для эксклюзивного пользования верфи
Офисы и подсобные помещения430 кв.м
Ботанический парк
ИТОГО323.487.400

ДОХОД (евро): 323.487.400 – 150.000.000 = 173.487.400

Поделитесь ссылкой:
  • Add to favorites
  • RSS
  • Twitter
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Facebook
  • Мой Мир
  • Яндекс.Закладки
  • В Живую Ленту Google

Посмотреть где еще имеется , ,

Еще объекты недвижимости в ценовом диапазоне

Еще объекты из раздела , недвижимость.

Тип недвижимости

  • Инвестиционные проекты

Дополнительно

  • Берег моря
  • Вид на море
  • Причал

Объект недвижимости на карте

€75,000,000