Проект многофункционального комплекса в Италии Сан-Марино

Инвестиционный проект по созданию многофункционального комплекса “Cedro” в Италии в республике Сан-Марино.
Производственный блок.
Складские помещения.
Офисные помещения.

Новый многофункциональный комплекс расположится в одном из основных торгово-промышленных районов Республики Сан Марино «La Ciarulla».
Республика Сан Марино расположена в центре Италии и с середины прошлого века, это самое старинное европейское государство, является еще и свободной экономической зоной, в которой действуют значительные налоговые послабления. Низкие налоги, а так же усилия правительства по расширению инфраструктуры, привели к тому, что предприниматели стали охотно создавать на ее территории филиалы своих предприятий. Политика создания промышленных зон с готовой инфраструктурой привела к развитию производств. Таможенный союз с Италией значительно снижает стоимость продукции и товаров. На сегодняшний момент развита и современная индустрия туризма, что обеспечивает благосостояние всей республики. В целом жизненный уровень жителей республики несколько выше уровня жизни окружающих итальянских областей.

Проект строительства комплекса (объектА) коммерческой площадью 26800 квадратных метров предусматривает возведение 4 уровней: полуподвальное помещение, нулевой уровень, первый и второй этажи, которые могут быть предназначены для промышленного блока, складов и офисных помещений соответственно. Подъезд ко всем этажам комплекса возможен по внешним пандусам, соединенным с лифтами, вплоть до последнего этажа, где расположится большая парковка. Отличительной особенностью этого комплекса является возможность подъема до верхнего уровня грузовых автомобилей. Десятиметровая ширина и градус наклона пандуса позволят доходить до второго уровня даже автомобилям с прицепом. Это единственный комплекс в Сан-Марино, дающий такие возможности. Немаловажен также и тот факт, что проект постройки учитывает все технические стандарты, касающиеся освещения, безопасности, расположения помещений, машиномест и прочего, согласно местным требованиям, для успешной реализации деятельности каждого сотрудника и организации в целом.
Возможность корректировки проекта в соответствии с конкретными нуждами покупателя предусматривает использование помещений комплекса для любого вида деятельности: от промышленного, торгового, офисного до развлекательного центра, спа-салона и прочего, и делает его особенно привлекательным для инвестора.

Общая площадь земельного участка составляет 15 000 метров квадратных. Площадь земельного участка под строительство объекта «А» составляет 11 000 м.кв. На сегодняшний день на 4 000 м.кв уже возведено отдельное здание объект «В» 3 453,50 м.кв.

объект «А»
Земельный участок 11 000 кв.м
Объект –26 800 кв.м.
объект «В»
Земельный участок 4 000 кв.м
Объект –3453, 50 кв.м.

Общая сумма вложений для реализации проекта многофункционального комплекса CEDRO, состоящего из двух объектов А и В, представленных выше,составит:
•28 700 000,00 евро (26 200 000,00+2 500 000,00)
Из них оформлены в лизинг на 10 лет:
•11 000 000,00евро.
Объект В на сегодняшний день уже приносит прибыль от аренды 145 000,00 евро в год.
Общая прибыль от реализации проекта составит:
•12 250 000,00 евро (9 500 000,00 + 2 750 000,00).
Технико-проектировочные работы -Studio Tecnico / TL di Volpinari Marino
Изготовление постройки–компания CO.PRES Adriano Bartoletti
Отделочные работы -строительная компания -Titan Strade Angelo Vicini
Безопасность -GhiottiPiermarino
Финансовая компания -Leasing IBS, RSM Dogana

В случае заинтересованности, готовы предоставить детальный расчет, план постройки и любую интересующую информацию.

Еще объекты недвижимости в ценовом диапазоне Свыше 5 млн евро

Еще объекты из раздела Cтраны, Италия недвижимость.