Загородное поместье в Италии в Тоскане

Описание объекта недвижимости
Местоположение:
Дом расположен примерно в 8 км от города Масса Мариттима, стоит особняком на холме с видом на море. Ранее на этом месте располагались руины древнего сельского строения, сейчас они снесены, на их месте возведена эта новая постройка.

Земельный участок:
Участок площадью 7500 м2, большей частью плоский – благодаря недавно возведенной каменной опоре длиной 120 м,
Участок огорожен со всех сторон,
Зеленый луг с множеством деревьев (частично взрослые деревья) – оливы и пинии, всего 65 оливковых деревьев.

Площадь строений:
Жилые строения включают в себя два дома, промежуточную постройку и примыкающий отдельно стоящий гараж на 2 машины
Полезная площадь 647 м²
Жилая площадь с гаражем 1 419 м²
Подвал с гаражем2 (подземным) – 228 м²
Подвал по размерам соответствует периметру всего дома. Главный дом двухэтажный, во втором доме расположена зона отдыха.

Конфигурация помещений:

Подвал:
Большой гараж для оборудования и прицепов (длиной до 6 м),
Помещение, в котором расположены приборы отопления, увлажнения, фильтрации и дозирования для крытого бассейна,
3 больших складских помещения и централью для оборудования.

Дом 1 Первый этаж:
Большой холл с туалетной комнатой
Главная кухня
Столовая
Гостиная с открытым камином
Студия (Кабинет)
Спальная зона, состоящая из отдельной гардеробной, ванной и спальни.

Дом 1 Верхний этаж:
Квартира для гостей с отдельным внешним входом, состоящая из кухни, спальни и ванной комнаты, общей площадью 55 м2.
2 гостевые комнаты и отдельная ванная.

Промежуточное строение:
Большая крытая летняя кухня со складными стенами, которые могут открываться во внутренний двор и в сад.

Дом 2 Веллнес-зона:
Бар,
Крытый бассейн: размеры 3 x 6.5  x 1.4 м с покрытием и устройством Pool-Jet, со складными перегородками, открывающимися в сад.
Сауна, печь, которая может быть также настроена на режим сухой сауны или на подачу пара,
Душ, который также может быть настроен на режим подачи пара, однако без специального аппарата для парной.
Комната для переодевания и туалет
Кладовая для приборов, обслуживающих бассейн, и садовой мебели.

Конструкция:

Внешние стены: штукатурка, 30 см изоляционный кирпич и 25 см каменная стенка, обработанная в тосканском стиле
Внутренние стены: глиняный кирпич, отделанный с обеих сторон
Полы: керамическая плитка
Потолки:  преимущественно деревянные с тосканскими клинкерами ручной работы, а также готовые потолки с лепными вставками (крытый бассейн, бар и пр.)
Окна:  Алюминий (окна и двери «Schueco» и складные перегородки «Solarlux») , стеклопакеты.
Крыша: Тосканская керамическая черепица с медными желобами и водосточными трубами.
Гаражные ворота: автоматические ворота «Hörmann» с дистанционным управлением (5.0 x 2.2 м и 3.0 x3.0 м)
Въездные ворота(с дистанционным управлением) в огороженную ландшафтную зоную

Общее устройство:

Весь объект недвижимости выполнен в традиционном стиле загородной усадьбы, включая освещение, картины, украшения и т.д.

Бытовая техника:

Отопление:
Подогреваемые полы во всем доме за исключением подвальных помещений
Отдельно стоящий воздушный тепловой насос, 24 кВт для подогрева полов и воды в бассейне
Солнечные панели (20 м2) для нагрева воды в обогревателях и подогрева полов/воды в бассейне
Маленький воздушный тепловой насос (0.7 кВт) в отопительном подвале для нагрева воды

Охлаждение:
Центральное кондиционирование для охлаждения 4-х спальных комнат

Кухонное оборудование:
Полностью оборудованные три кухни и бар (преимущественно электронные приборы «Сименс»)

ТВ:
Спутниковое телевидение (Astra + Hot Bird) с 9-ю плоскими экранами в комнатах

Наружные площади:

Подъездные дорожки и парковочные места ca.600 m2 покрыты светло-коричневым асфальтом,
Террасы и садовые дорожки вымощены крупным индийским песчаником (ок. 700 м2),
Садовый павильон и пергола оборудованы большими каменными столами и подходящими по стилю креслами.
2 больших солнечных зонта ( 4 x 4 м + 3 x 3 м ) во внутренним дворике,прочно закрепленных на фундаменте и демонтирующихся
Вода и канализация: Подключены к локальной сети

Предлагается купить поместье за ( Цена по запросу!)

Посмотреть где еще имеется Баня, Бассейн, Вид на море, Сауна

Еще объекты из раздела Cтраны, Италия недвижимость.